拒交租金不腾房 法官调解化心结
今晚报
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近日，津南区人民法院妥善审结一起涉腾房案件。
2017年9月，年届七旬的被告马某与郭某签订房屋租赁合同，承租郭某房屋用于自住。2019年2月马某因病住院晚交租金，2019年4月原告郭某以合同约定承租方拖欠租金累计达10日，出租方可单方面解除合同为由起诉并解除了房屋租赁合同，并要求马某在10天内退还房屋，马某心中恼火拒不腾房，双方互不退让。僵持之下，原告再次起诉至津南法院，要求被告腾退房屋并支付2019年3月以来占用期间所产生费用。
承办法官接案后，考虑到被告年迈及身体健康状况，如果强制作出判决结案，不仅不利于双方和解，更容易造成执行僵局。故承办法官多次与双方进行沟通，排解双方怨气，并开庭调解，向双方阐明案件事实和法律关系。一方面，法官劝解马某，要注意身体健康，双方矛盾其实并不大，况且房东的做法也是于法有据；另一方面，法官也劝说原告，被告身体不好，迟交租金确有一定原因，希望能够做出让步。
最终，经过法官多次调解，双方订立和解协议，原告房东同意在经济赔偿方面做出较大让步，被告也承诺在规定时间内主动完成腾房，并支付原告部分补偿金。为保障双方切实按照协议履行，近日，审判人员约同双方至腾房现场，在审判人员4个小时的监督协调下，房屋得以顺利腾退，原告撤回起诉。至此，一起腾房纠纷实质化解。
